Deze lichtrijke open bebouwing situeert zich heel gunstig op wandelafstand van het centrum van Torhout, vlakbij het station, school, winkels... ook de verbinding naar de uitvalswegen en E403 is zeer vlot. De woning is gebouwd op een perceel van 990 m² en is dé perfecte gezinswoning alsook combinatie wonen/werken met ruimte voor een kantoor of praktijkruimte voor vrij beroep. De private parkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aparte inkom zijn alvast een troef.

De woning heeft volgende indeling:
GELIJKVLOERS: inkomhal met vestiaire en open trap naar bovenverdieping, vanuit de hal bereiken we de twee polyvalente ruimtes (oppervlakte +/- 50 m²), achteraan de woning, met mooi zicht over de tuin, vinden we de lichtrijke leefruimte met half-open keuken, de living heeft een gezellige hout-cassette ingewerkt in een bijzondere teakhouten wand, de half-open keuken bestaande uit stijlvolle keukenwand en eiland is perfect uitgerust met Miele inbouwtoestellen (o.a. stoomoven, warmhoudlades, oven, micro, koel/vries-combinatie...), hier is koken een waar genot! Via de keuken bereiken we een tussenhal met toegang tot de kelder, het gastentoilet met handwas, de wasplaats/ketelruimte en tenslotte een inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
BOVENVERDIEPING: de verdieping herbergt een ruime nachthal, 2 slaapkamers (waarvan 1 met lavabomeubel), het tweede apart toilet en de grote master-slaapkamer. Deze ruimte is een oase van rust en omvat de slaapkamer, een ingerichte dressing en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel, van hieruit is er als extraatje toegang naar het balkon. De master is uitgerust met 2 units koelen/warmen.

De BUITENOMGEVING is ruim bemeten en omvat: VOORZIJDE: plaats voor minstens 4 wagens (polierbeton) en toegang tot de aparte fietsenberging, ACHTERZIJDE: hier vinden we het ruime zonneterras, een tuinberging en uiteraard als kers op de taart het mooie zwembad (met stevige overkapping, verwarmd door milieuvriendelijke zonnecollectoren), de achtertuin is afgesloten, biedt voldoende privacy en is veilig voor kinderen, hier geniet je het jaar rond van je buitenomgeving! De tuin is mooi groen aangeplant zodat u meteen een gevoel van rust krijgt.
TECHNISCHE UITRUSTING: de woning is voorzien van inbouwverlichting (alles met bewegingsdetectie), aluminium schrijnwerk, elektrische rolluiken rondom, centrale verwarming, gietijzeren radiatoren en er zijn 12 zonnepanelen.

Op zoek naar dé perfecte gezinswoning of combinatie wonen/werken? Deze topper biedt u werkelijk alles om te genieten van luxueus en lichtrijk wonen op een sprong van de stad!

Woonopp.
290 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ernest Claeslaan 19
Torhout
Vraagprijs:€ 579.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:990 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:58,5 m
Bewoonbare opp.:290 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:60 m²
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:45 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Open haard mogelijk, Zonnecollectoren, Condensatieketel, Warmtepomp
Verwarmd water:Elektrische boiler
Airco:Ja
Rolluiken:Ja - elektrisch
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12 (3480 Wp) - 21,6 m² - ZO oriëntatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 852
Kadastrale Oppervlakte:990 m²
EPC Certificaat Nr.:20240812-0003319635-RES-1
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:12/08/2024
EPC Geldig tot:12/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Torhout
Ernest Claeslaan 19

€ 579 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Torhout
Ernest Claeslaan 19

€ 579 000

Torhout
Ernest Claeslaan 19

€ 579 000