Unieke voormalige notariswoning in hartje Koekelare
€ 385 000
Ontdek deze prachtige karaktervolle woning uit 1902, ontworpen door de gerenommeerde Oostendse architect Charles Pil. Dit statige pand combineert historische charme met veelzijdige mogelijkheden en is momenteel ingedeeld in een handelspand en een ruim en lichtrijk appartement.
HANDELSPAND (204m²)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de directe toegang tot de zongerichte tuin is het ook ideaal voor horeca, een praktijkruimte of een creatieve invulling naar keuze.
APPARTEMENT (256 m²)
Het ruime appartement, bereikbaar via een aparte ingang, biedt een prachtig zicht op de markt van Koekelare en beschikt over een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, groot zonneterras grenzend aan de keuken en woonkamer, wasruimte met extra toilet, twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping met ook een extra bergruimte.
Deze unieke eigendom combineert authentieke architectuur met hedendaags wooncomfort en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden.
Gelegen in het centrum van Koekelare, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Benieuwd naar deze prachtige pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Algemeen
| Adres: | Sint-Maartensplein 11 Koekelare |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 27,5 m |
| Bebouwde opp.: | 239 m² |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1902 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 6 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 389 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241220-0003485777-KNR-1 |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |